Группа компаний «Эспро» реализует проект первого на территории Ставропольского края офисно-складского комплекса класса «А». Комплекс «Кулон Югрос» призван стать основой формирования инфраструктуры для деятельности крупных логистических, торговых и промышленных компаний.
Территория застройки комплекса составляет около 9 га, площадь I очереди – 27 200 м².
Финансовым партнером проекта является Международная Финансовая Корпорация (IFC).
Комплекс расположен:
- в восточной промышленной зоне города Минеральные Воды;
- вблизи федеральной трассы М-29 «Кавказ», соединяющей Ставропольский край с республиками Закавказья;
- в 7 км от международного аэропорта «Минеральные Воды»;
- в 4 км от узловой железнодорожной станции «Минеральные Воды»;
Преимущества проекта:
- быстрый и удобный подъезд из любого города региона;
- на территорию комплекса подведена железнодорожная ветка;
- комплекс расположен рядом с международным аэропортом и крупнейшей железнодорожной станцией региона;
- возможность строительства складов и производственных помещений согласно специфическим требованиям арендаторов (built-to-suit);
- электрическая мощность проекта до 5 МВт предполагает возможность размещения легкого производства и холодильного склада;
- удобная организация движения транспорта на территории объекта;
Строительство пройдет в две очереди:
- I очередь – 27 200 м² (введена в эксплуатацию: I квартал 2011 г.);
- II очередь – по запросу, располагает возможностью строительства по схеме built-to-suit.
Основные характеристики проекта:
- складские помещения класса «А» площадью – 24 600 м²;
- высота потолков (в чистоте) — 10 м;
- шаг колонн – 12×18 м;
- нагрузка на пол – 6 т/ м²;
- бетонный пол с антипылевым покрытием;
- погрузочные доки из расчета 1 на 1000 м²;
- температура в помещении в зимнее время не менее 15°С;
- офисные помещения класса «В» площадью – 1350 м²;
- глубина здания – 84 м;
- ширина здания – 288 м;
- спринклерная система пожаротушения.
Параметры проекта соответствуют требованиям, предъявляемым к складским комплексам класса «А».