Офисно-складской комплекс «Кулон Югрос»

Группа компаний «Эспро» реализует проект первого на территории Ставропольского края офисно-складского комплекса класса «А». Комплекс «Кулон Югрос» призван стать основой формирования инфраструктуры для деятельности крупных логистических, торговых и промышленных компаний.

Территория застройки комплекса составляет около 9 га, площадь I очереди – 27 200 м².

Финансовым партнером проекта является Международная Финансовая Корпорация (IFC).

Комплекс расположен:

в восточной промышленной зоне города Минеральные Воды;
вблизи федеральной трассы М-29 «Кавказ», соединяющей Ставропольский край с республиками Закавказья;
в 7 км от международного аэропорта «Минеральные Воды»;
в 4 км от узловой железнодорожной станции «Минеральные Воды»;

Преимущества проекта:

быстрый и удобный подъезд из любого города региона;
на территорию комплекса подведена железнодорожная ветка;
комплекс расположен рядом с международным аэропортом и крупнейшей железнодорожной станцией региона;
возможность строительства складов и производственных помещений согласно специфическим требованиям арендаторов (built-to-suit);
электрическая мощность проекта до 5 МВт предполагает возможность размещения легкого производства и холодильного склада;
удобная организация движения транспорта на территории объекта;

Строительство пройдет в две очереди:

I очередь – 27 200 м² (введена в эксплуатацию: I квартал 2011 г.);
II очередь – по запросу, располагает возможностью строительства по схеме built-to-suit.

Основные характеристики проекта:

складские помещения класса «А» площадью – 24 600 м²;
- высота потолков (в чистоте) — 10 м;
- шаг колонн – 12×18 м;
- нагрузка на пол – 6 т/ м²;
- бетонный пол с антипылевым покрытием;
- погрузочные доки из расчета 1 на 1000 м²;
- температура в помещении в зимнее время не менее 15°С;
офисные помещения класса «В» площадью – 1350 м²;
глубина здания – 84 м;
ширина здания – 288 м;
спринклерная система пожаротушения.