Категория: Новости

Группа компаний «Эспро» завершила работу над новым производственным объектом в рамках проекта «А-парк» в Калуге. Заказчиком выступила международная компания Visteon – производитель автомобильных комплектующих и действующий резидент индустриального парка. Проект реализован  по принципу built-to-suit.

«Данный проект – важный этап сотрудничества с одним из наших резидентов в А-Парке. Одним из элементов нового производственного корпуса является современная установка по контролю качества, ведь в той сфере, где работает компания Visteon, не может быть погрешностей и допущений, – комментирует Иван Потехин, генеральный директор «Эспро Менеджмент». – Для нас очень приятно, что благодаря растущим потребностям резидентов мы постоянно поддерживаем высокую планку проекта, которую задали с самого начала».

Индустриальный комплекс «А-парк» – один из немногих российских проектов, который полностью реализуется по принципу built-to-suit. Он расположен в черте г. Калуга, в промышленной зоне «Грабцево», по соседству с заводом Volkswagen. Площадь участка – 20 га.

В 2010 году была введена в эксплуатацию первая очередь проекта, которая принесла «А-парку» звание лучшего индустриального комплекса в рамках федеральной премии CRE Awards’2011.

Резиденты «А-парка» занимаются изготовлением автомобильных компонентов, которые высоко ценятся на мировом рынке. За несколько лет после своего размещения в А-Парке наши резиденты существенно расширили список потребителей своей продукции и поставляют ее теперь не только на завод Фольксваген, но и на заводы других автопроизводителей, работающих на российском рынке.

«А-парк» расположен проекта вблизи федеральных трасс М–3 «Украина», А–101 «Москва – Рославль», Р–132 «Калуга – Тула – Рязань», рядом с окружной автомагистралью. На его территории созданы все условия для организации разнообразного производства. Развитая инженерная инфраструктура позволяет предоставить клиенту любые необходимые мощности, а близость к Калуге решает вопрос привлечения квалифицированных трудовых ресурсов. Проектом предусмотрено строительство складских площадей для логистических операторов, дистрибьютеров, ритейлеров, производственных компаний и д

ГК «Эспро» привлекла нового арендатора в первый офисно-складской комплекс класса «А» в Ставропольском крае «Кулон Югрос». Долгосрочный договор аренды подписан с компанией «Фармкомплект». Арендуемая площадь составила 1850 кв. м, договор аренды подписан сроком на 7 лет.

Компания «Фармкомплект» — крупнейший российский дистрибутор фармацевтических препаратов межрегионального уровня. Компания обеспечивает регулярные поставки более 4000 наименований медикаментов, парафармацевтики и товаров медицинского назначения во все субъекты Российской Федерации. Региональная сеть насчитывает 6 филиалов,          26 представительств. Компания работает с ведущими зарубежными и отечественными производителями лекарств.

«Мы рассчитываем, что преимущества, которые дает пользователем наш складской комплекс будут в полной мере оценены нашими клиентами. Особенно, узкоспециализированными компаниями с определенными требованиями к условиям хранения своей продукции. Мы уже имеем опыт работы  с фармацевтикой  на наших объектах в других городах, поэтому мы понимаем требования «Фармкомплект» и создадим все условия для хранения их продукции», — комментирует сделку Виталий Антонов, генеральный директор «Эспро Девелопмент».

Офисно-складской комплекс «Кулон Югрос» расположен в промышленной зоне г. Минеральные Воды вблизи автомагистрали М–29 «Кавказ». В 7 км от комплекса находится международный аэропорт «Минеральные Воды», а в 4 км — узловая железнодорожная станция. Общая площадь комплекса составляет 55 000 кв. м. Первая очередь проекта, площадью  27 200 кв.м введена в эксплуатацию в I квартале 2011 г. Финансирование проекта осуществляется при участии Международной финансовой корпорации (IFC) и Черноморского банка торговли и развития (ЧБТР).

Проектом предусмотрена возможность строительства дополнительных зданий по принципу built-to-suit на прилегающей территории.

Группа компаний «Эспро» получила разрешение на ввод в эксплуатацию производственно-складского комплекса класса А «Лешково». Общая площадь объекта составляет 28,5 тыс. кв. м Бюджет проекта — $30 млн. Общий срок реализации проекта – 18 месяцев. Оператором комплекса является группа компаний «Сантэнс Сервис», оказывающая услуги по таможенному оформлению и логистике лекарственных средств на территории РФ.

«”Лешково” — проект, построенный нами по схеме built-to-suit.  При проектировании мы старались максимально учитывать пожелания «Сантэнс Сервис» относительно  специфики хранения продукции и особенности склада предназначенного для фармацевтической логистики  — рассказывает Виталий Антонов, генеральный директор «Эспро Девелопмент». — Мы оснастили комплекс современными энергоэффективными системами, которые позволяют рационально использовать потребляемые ресурсы, создавать комфортабельные рабочие места и исключить негативное воздействие на окружающую среду в целом. Кроме того, «Лешково» останется под управлением одной из структур ГК «Эспро», что позволит оказывать нашему арендатору высококачественные FM-услуги».

Напомним, что производственно-складской комплекс «Лешково» расположен в развитой промышленной зоне, всего в 20 км от МКАД в Истринском районе Московской области, между скоростной федеральной трассой М-9 «Балтия» и Волоколамским шоссе, вблизи деревни Лешково. По исследованиям специалистов, это направление является одним из весьма перспективных с точки зрения логистики. ПСК спроектирован с учетом европейских требований по хранению фармацевтических препаратов, включая системы климат контроля с поддержанием заданной температуры, резервного электроснабжения. Промышленные полы в складском помещении предусматривают возможность размещения узкопроходной стеллажной системой.

Группа компаний «Эспро» получила кредит на сумму $19,2 млн. от Среднерусского банка Сбербанка России. Средства будут направлены на финансирование строительства производственно-складского комплекса с административными помещениями класса А «Лешково». Площадь объекта составит более 28 тыс. кв. м.

 «Мы рады расширению сотрудничества с одной из ведущих компаний на российском рынке коммерческой недвижимости. Уверен, что реализация этого проекта придаст новый импульс экономическому развитию Истринского района», — отметил первый заместитель председателя Среднерусского банка Сбербанка России Юрий Исмагилов.

«Партнерство со Среднерусским банком Сбербанка России — важное признание потенциала проекта производственно-складского комплекса «Лешково». В реалиях сегодняшнего дня получение кредита на новое строительство уже само по себе является хорошей новостью. Мы рады, что такой надежный партнер доверяет нашему опыту и уверен в успехе нашего проекта», — прокомментировал генеральный директор ГК «Эспро» Иван Потехин.

IFC, входящая в Группу Всемирного банка, поддержала проект создания первого в своем роде семейного тематического парка в Москве. В новом центре дети будут в игровой форме получать навыки различных профессий, необходимых в современном обществе.

IFC предоставила ЗАО «Мастерславль», входящему в группу компаний «Эспро», финансирование в размере 139 миллионов рублей на завершение строительства семейного тематического парка «Мастерславль» в Москве. В этом парке, который представляет собой «город в миниатюре», дети, играя, смогут попробовать себя в различных профессиях, от банкира до почтальона. Это первая инвестиция IFC в развлекательно-образовательный проект такого типа в мире.

«Партнерство с IFC – важное признание потенциала нашего проекта», — сказал Виталий Сурвилло, председатель совета директоров ГК «Эспро». «Мы надеемся, что наш центр не только научит детей различным профессиям, но также будет содействовать развитию социальной ответственности, культуры благотворительности и других общечеловеческих ценностей».

«IFC уже не в первый раз становится нашим партнером. Поэтому когда мы стали думать, кого можно привлечь в соинвесторы в проект семейного тематического парка «Мастерславль», мы в первую очередь обратились в IFC, хотя и знали, что в России пока не финансировали таких проектов. И опять нам поверили. IFC нас поддержала, решив, что это крайне важный для них и для России проект. Таким образом, мы были первыми российскими партнерами IFC в сфере девелопмента, и теперь стали первыми партнерами в сфере образования», — отметил Сурвилло.

«Стоит отметить, что это — редкий проект, который IFC финансирует в одиночку без привлечения сокредиторов. Думаю, это также связано с тем, насколько значимым они посчитали предложенный им проект. Об этом же говорит и то обстоятельство, что данное соглашение было оформлено по рамкам работы с IFC довольно быстро», — добавил он.

«Важно, что IFC готовы поддерживать не только этот проект, но и его мультипликацию, причем не только в России. Они полагают, что это опыт, который может им пригодиться в других странах. Признавая, что наш проект находится на стыке развлечения и обучения, IFC видит в нем прежде всего образовательный проект в сфере профессионального ориентирования детей, вносящий большой вклад в развитие потенциала будущих поколений. Это — очень хороший для нас знак», — заключил Сурвилло.

Томаш Тельма, директор IFC по Европе и Центральной Азии, сказал: «Сегодня в России уже ощущается дефицит рабочей силы в ряде секторов. Давая детям возможность попробовать себя в различных профессиях, новый центр позволит расширить их представления о востребованных в современном городе специальностях и, возможно, станет толчком для дальнейшего профессионального обучения».

Эта инвестиция часть стратегии IFC в России, направленной на поддержку частного сектора и содействие экономическому росту. Россия стала членом и акционером IFC в 1993 году. С тех пор корпорация инвестировала в России в 270 проектов $10.1 миллиардов, в том числе $3.2 миллиарда в виде синдицированных кредитов. Инвестиционный портфель IFC в России четвертый по размеру в мире и составляет $2,26 миллиардов.

Группа компаний «Эспро» приступает к строительству складского комплекса built-to-suit на территории Новой Москвы. Заказчиком проекта является представительство компании «Джангсу ЮЮ Медикал» – известного поставщика медицинского оборудования из Китая. Планируемый срок сдачи объекта в эксплуатацию – IV квартал 2013 года.

Новый современный складской комплекс общей площадью около 4 тыс. кв. м расположится в границах индустриального парка «Индиго», в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. В настоящий момент уже получено разрешение на строительство, «Эспро» силами строительной компании «СК-Новый проект» приступила к строительству комплекса, ведутся подготовительные работы. Функции технического заказчика выполняет компания «Эспро Девелопмент».

«Складской комплекс для представительства компании «Джангсу ЮЮ Медикал» – это один из примеров проектов по схеме  built-to-suit, работа с которыми стала в последнее время важным направлением деятельности нашей компании. У нас богатый опыт реализации таких проектов и мы уверены, что сможем построить для Джангсу первоклассный объект, учитывающий все требования клиента к  условиям хранения продукции, комфортному пребыванию сотрудников. И, конечно же, особенно важным  для нас является тот факт, что для «Эспро» – это будет первый проект, реализованный на территории Новой Москвы – отмечает Виталий Антонов, генеральный директор «Эспро Девелопмент».

Инвестиционный фонд Hines Russia & Poland Fund (HRPF) под управлением Hines и Группа компаний «Эспро»   приступили к реализации масштабного проекта в Москве. Торговый комплекс «Киевский» общей площадью 88 000 кв.м будет построен на одноименном шоссе в 9 км от МКАД. Общий объем инвестиций в проект составит более чем 284 млн. долларов.

Объект разместится на первой линии Киевского шоссе, в непосредственной близости от аэропорта «Внуково» и будет первым проектом иностранного инвестора на территории «Новой Москвы». Под строительство выделен участок площадью  44,8 Га. В состав комплекса войдут аутлет-центр «Outlet Village Киевский» общей площадью 38 000 кв.м  и ритейл-парк общей площадью 50 000 кв.м. Строительство запланировано в две очереди.

Компания Hines является инвестором и девелопером проекта, а также будет отвечать за привлечение арендаторов. ГК «Эспро» совместно с инвестиционной группой компаний «Атон»  выступают соинвестором проекта. В настоящий момент проект находится на стадии предварительных согласований и получения технических условий.

«Мы рады сообщить о начале нового проекта совместно с ГК «Эспро». Outlet Village Киевский станет третьим и самым крупным, на данный момент, проектом формата Аутлет, развитием которого Hines занимается в России, и вторым проектом формата Аутлет для фонда HRPF. Аутлет-центр с составляющей ритейл-парка позволит сделать весомый вклад в социальное развитие территории «Новой Москвы», создав полноценное место отдыха для всей семьи, что особенно актуально принимая во внимание быстрые темпы развития вновь присоединенных к Москве земель.  Опыт ГК «Эспро» поможет обеспечить высокий качественный уровень совместного проекта», – комментирует Старший менеджер по развитию Hines Эндрю Маззлуайт.

«Мы рассчитываем, что партнерство с компанией Hines, которая осенью этого года запустила Outlet Village Белая Дача в Москве, будет успешным. Опыт двух крупных компаний – ГК «Эспро» и Hines – поможет сформировать интересные концепции, а удачное расположение участка на территории «Новой Москвы» и отличная транспортная доступность обеспечат необходимый трафик. Мы намерены привлечь в проекты лучшие бренды, которые не оставят покупателя равнодушным», – комментирует генеральный директор ГК «Эспро» Иван Потехин.

Группа компаний «Эспро» вновь стала победителем престижной премии Commercial Real Estate Awards. В номинации индустриальная недвижимость России лучшим был признан офисно-складской комплекс «Кулон Югрос». Это уже шестой «золотой кирпич» группы компаний «Эспро».

«Кулон Югрос» — первый в Ставропольском крае офисно-складской комплекс класса «А». Общая площадь объекта составляет 55 000 кв. м. Его первая очередь в составе 2-х корпусов, общей площадью 27 200 кв. м, введена в эксплуатацию в I квартале 2011 г. Объем инвестиций первой фазы проекта составил 18 млн. евро.

Комплекс занимает участок 9 га вблизи автомагистрали М–29 «Кавказ». В 7 км от объекта находится международный аэропорт «Минеральные Воды», а в 4 км — узловая железнодорожная станция. Благодаря такому соседству, важным преимуществом объекта является хорошая транспортная доступность и удобство подъездных путей из любого города. Преимуществом комплекса также является наличие действующей железнодорожной ветки.

Арендаторами комплекса являются компания «Сен-Гобен Кавминстекло», «Триал-Трейд-Краснодар» (входит в ГК «Арконада»), ОСГ «Рекордз Менеджмент Центр», «КМВ Логистик» и др. «Кулон Югрос» помогает создавать в регионе инфраструктуру для деятельности крупных логистических, торговых и промышленных компаний. Помимо складских площадей комплекс располагает офисными помещениями и мезонином для размещения сортировочных зон. Проектом предусмотрена возможность строительства дополнительных зданий на прилегающей территории по принципу built-to-suit.

«Кулон Югрос» пока единственный объект класса «А» в регионе Кавказских Минеральных Вод. Удобное месторасположение и качество объекта являются идеальными для размещения здесь крупного распределительного центра, — комментирует Павел Платонов, коммерческий директор «Эспро-Менеджмент» (входит в ГК «Эспро»). — Мы рады, что сообщество профессионалов вновь высоко оценило наши усилия».

ГК «Эспро» привлекла нового арендатора в первый офисно-складской комплекс класса «А» в Ставропольском крае «Кулон Югрос». Договор аренды подписан с компанией «КМВ Логистик», специализирующейся на оказании услуг ответственного хранения. Общая площадь арендованных помещений составила 1500 кв. м.

Проект «Кулон Югрос» — первый складской комплекс класса «А» в Ставропольском крае. Он расположен в восточной промышленной зоне г. Минеральные Воды на участке 9 га вблизи автомагистрали М–29 «Кавказ». В 7 км от комплекса находится международный аэропорт «Минеральные Воды», а в 4 км — узловая железнодорожная станция. Общая площадь комплекса составляет 55 000 кв. м. Первая очередь проекта площадью 27 200 кв. м введена в эксплуатацию в I квартале 2011 г. Важным преимуществом объекта является быстрый и удобный подъезд из любого города региона. К территории подведена действующая железнодорожная ветка. Помимо складских площадей, комплекс располагает мезонином для размещения сортировочных зон и офисными помещениями. Проектом предусмотрена возможность строительства дополнительных зданий по принципу built-to-suit на прилегающей территории.

В рамках арендуемых помещений компания «КМВ Логистик» планирует оказывать услуги ответственного хранения товара. «Используя технические возможности нового склада, мы сможем предложить новое качество услуг на рынке КМВ, — говорит генеральный директор «КМВ Логистик» Сергей Полторакин. — Сейчас рынок услуг ответственного хранения в КМВ в основном представлен непрофильными игроками, мы же, благодаря выгодному расположению склада «Кулон Югрос», можем предложить нашим клиентам комплексное и качественное обслуживание, и гибкую, лояльную ценовую политику. А достойный логистический сервис минимизирует затраты денег и времени».

Группа компаний «Эспро» сдала в аренду все помещения строящегося офисно-складского комплекса «Лешково» (Московская область, Истринский район). Общая площадь, включая офисные помещения и мезонин, составляет  27 000 кв. м.

Арендатор — логистическая группа «Сантэнс Сервис», основным направлением деятельности которой является оказание услуг по таможенному оформлению и логистике лекарственных средств на территории РФ.

Долгосрочный договор заключен сроком на 10 лет. Объем инвестиций в проект — $30 млн. Ввод склада в эксплуатацию запланирован на II квартал 2013 года.

Комплекс «Лешково» спроектирован в соответствии с международными стандартами, с учетом всех специализированных требований по хранению фармацевтических препаратов, включая системы кондиционирования, температурного и климатического мониторинга.

«Если первоначально мы рассматривали этот проект как спекулятивный, то сейчас это полноценный built to suit. Уже на этапе согласования договора, мы старались максимально отразить в проекте технические пожелания арендатора. Учитывая специфику хранения, особое внимание было уделено основным и резервным системам энергоснабжения объекта», — отметил Павел Платонов, коммерческий директор Эспро-Менеджмент.

По словам директора по развитию управляющей компании «Сантэнс Логистик Групп» Юрия Петрова, новый склад станет центральным складским комплексом компании в Московском регионе. Планируемая емкость комплекса составляет 50.000 паллетомест, что позволит удовлетворить растущие потребности клиентов компании и привлечь новых. Таким образом, с введением в эксплуатацию данной стратегической площадки общий объем аптечных складов группы превысит 100.000 паллетомест.

Офисно-складской комплекс класса «А» строится в развитой промышленной зоне около деревни Лешково в Истринском районе Московской области. Участок расположен в 20 км от МКАД с удобным подъездом с Новорижского и Волоколамского шоссе.

Справка о Логистической Группе «Сантэнс Сервис»:

Компания «Сантэнс Сервис» осуществляет свою деятельность с 2000 года.

Клиенты: группа компаний «Сантэнс Сервис» является одним из крупнейших логистических операторов  России. Специализация группы – предоставление полного комплекса услуг участникам фармацевтического рынка. Среди  клиентов группы крупнейшие производители и дистрибьюторы лекарственных средств:  Pfizer; Teva;  Bayer;  KRKA; Abbott Products;

Orion;Doctor Reddy’s Laboratories; Queisser Pharma; Boiron;  Rosta;  Katren; Biotec и другие.

Компания является лидером рынка по количеству оформляемых таможенных деклараций.

Общий товарооборот импорта клиентов «Сантэнс Сервис» —  более  1.5 миллиарда евро в год.

Компания является одним из инициаторов создания и активным участником Некоммерческого Партнерства содействия распространению качественных лекарственных средств на  фармацевтическом рынке – «Стандарты Фармацевтического Рынка» www.npsfr.ru., получившего статус саморегулируемой организации.

Подробнее с деятельностью компании можно ознакомиться на сайте: www.santens.ru