Категория: Новости

IFC, входящая в Группу Всемирного банка, поддержала проект создания первого в своем роде семейного тематического парка в Москве. В новом центре дети будут в игровой форме получать навыки различных профессий, необходимых в современном обществе.

IFC предоставила ЗАО «Мастерславль», входящему в группу компаний «Эспро», финансирование в размере 139 миллионов рублей на завершение строительства семейного тематического парка «Мастерславль» в Москве. В этом парке, который представляет собой «город в миниатюре», дети, играя, смогут попробовать себя в различных профессиях, от банкира до почтальона. Это первая инвестиция IFC в развлекательно-образовательный проект такого типа в мире.

«Партнерство с IFC – важное признание потенциала нашего проекта», — сказал Виталий Сурвилло, председатель совета директоров ГК «Эспро». «Мы надеемся, что наш центр не только научит детей различным профессиям, но также будет содействовать развитию социальной ответственности, культуры благотворительности и других общечеловеческих ценностей».

«IFC уже не в первый раз становится нашим партнером. Поэтому когда мы стали думать, кого можно привлечь в соинвесторы в проект семейного тематического парка «Мастерславль», мы в первую очередь обратились в IFC, хотя и знали, что в России пока не финансировали таких проектов. И опять нам поверили. IFC нас поддержала, решив, что это крайне важный для них и для России проект. Таким образом, мы были первыми российскими партнерами IFC в сфере девелопмента, и теперь стали первыми партнерами в сфере образования», — отметил Сурвилло.

«Стоит отметить, что это — редкий проект, который IFC финансирует в одиночку без привлечения сокредиторов. Думаю, это также связано с тем, насколько значимым они посчитали предложенный им проект. Об этом же говорит и то обстоятельство, что данное соглашение было оформлено по рамкам работы с IFC довольно быстро», — добавил он.

«Важно, что IFC готовы поддерживать не только этот проект, но и его мультипликацию, причем не только в России. Они полагают, что это опыт, который может им пригодиться в других странах. Признавая, что наш проект находится на стыке развлечения и обучения, IFC видит в нем прежде всего образовательный проект в сфере профессионального ориентирования детей, вносящий большой вклад в развитие потенциала будущих поколений. Это — очень хороший для нас знак», — заключил Сурвилло.

Томаш Тельма, директор IFC по Европе и Центральной Азии, сказал: «Сегодня в России уже ощущается дефицит рабочей силы в ряде секторов. Давая детям возможность попробовать себя в различных профессиях, новый центр позволит расширить их представления о востребованных в современном городе специальностях и, возможно, станет толчком для дальнейшего профессионального обучения».

Эта инвестиция часть стратегии IFC в России, направленной на поддержку частного сектора и содействие экономическому росту. Россия стала членом и акционером IFC в 1993 году. С тех пор корпорация инвестировала в России в 270 проектов $10.1 миллиардов, в том числе $3.2 миллиарда в виде синдицированных кредитов. Инвестиционный портфель IFC в России четвертый по размеру в мире и составляет $2,26 миллиардов.

Группа компаний «Эспро» приступает к строительству складского комплекса built-to-suit на территории Новой Москвы. Заказчиком проекта является представительство компании «Джангсу ЮЮ Медикал» – известного поставщика медицинского оборудования из Китая. Планируемый срок сдачи объекта в эксплуатацию – IV квартал 2013 года.

Новый современный складской комплекс общей площадью около 4 тыс. кв. м расположится в границах индустриального парка «Индиго», в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. В настоящий момент уже получено разрешение на строительство, «Эспро» силами строительной компании «СК-Новый проект» приступила к строительству комплекса, ведутся подготовительные работы. Функции технического заказчика выполняет компания «Эспро Девелопмент».

«Складской комплекс для представительства компании «Джангсу ЮЮ Медикал» – это один из примеров проектов по схеме  built-to-suit, работа с которыми стала в последнее время важным направлением деятельности нашей компании. У нас богатый опыт реализации таких проектов и мы уверены, что сможем построить для Джангсу первоклассный объект, учитывающий все требования клиента к  условиям хранения продукции, комфортному пребыванию сотрудников. И, конечно же, особенно важным  для нас является тот факт, что для «Эспро» – это будет первый проект, реализованный на территории Новой Москвы – отмечает Виталий Антонов, генеральный директор «Эспро Девелопмент».

Инвестиционный фонд Hines Russia & Poland Fund (HRPF) под управлением Hines и Группа компаний «Эспро»   приступили к реализации масштабного проекта в Москве. Торговый комплекс «Киевский» общей площадью 88 000 кв.м будет построен на одноименном шоссе в 9 км от МКАД. Общий объем инвестиций в проект составит более чем 284 млн. долларов.

Объект разместится на первой линии Киевского шоссе, в непосредственной близости от аэропорта «Внуково» и будет первым проектом иностранного инвестора на территории «Новой Москвы». Под строительство выделен участок площадью  44,8 Га. В состав комплекса войдут аутлет-центр «Outlet Village Киевский» общей площадью 38 000 кв.м  и ритейл-парк общей площадью 50 000 кв.м. Строительство запланировано в две очереди.

Компания Hines является инвестором и девелопером проекта, а также будет отвечать за привлечение арендаторов. ГК «Эспро» совместно с инвестиционной группой компаний «Атон»  выступают соинвестором проекта. В настоящий момент проект находится на стадии предварительных согласований и получения технических условий.

«Мы рады сообщить о начале нового проекта совместно с ГК «Эспро». Outlet Village Киевский станет третьим и самым крупным, на данный момент, проектом формата Аутлет, развитием которого Hines занимается в России, и вторым проектом формата Аутлет для фонда HRPF. Аутлет-центр с составляющей ритейл-парка позволит сделать весомый вклад в социальное развитие территории «Новой Москвы», создав полноценное место отдыха для всей семьи, что особенно актуально принимая во внимание быстрые темпы развития вновь присоединенных к Москве земель.  Опыт ГК «Эспро» поможет обеспечить высокий качественный уровень совместного проекта», – комментирует Старший менеджер по развитию Hines Эндрю Маззлуайт.

«Мы рассчитываем, что партнерство с компанией Hines, которая осенью этого года запустила Outlet Village Белая Дача в Москве, будет успешным. Опыт двух крупных компаний – ГК «Эспро» и Hines – поможет сформировать интересные концепции, а удачное расположение участка на территории «Новой Москвы» и отличная транспортная доступность обеспечат необходимый трафик. Мы намерены привлечь в проекты лучшие бренды, которые не оставят покупателя равнодушным», – комментирует генеральный директор ГК «Эспро» Иван Потехин.

Группа компаний «Эспро» вновь стала победителем престижной премии Commercial Real Estate Awards. В номинации индустриальная недвижимость России лучшим был признан офисно-складской комплекс «Кулон Югрос». Это уже шестой «золотой кирпич» группы компаний «Эспро».

«Кулон Югрос» — первый в Ставропольском крае офисно-складской комплекс класса «А». Общая площадь объекта составляет 55 000 кв. м. Его первая очередь в составе 2-х корпусов, общей площадью 27 200 кв. м, введена в эксплуатацию в I квартале 2011 г. Объем инвестиций первой фазы проекта составил 18 млн. евро.

Комплекс занимает участок 9 га вблизи автомагистрали М–29 «Кавказ». В 7 км от объекта находится международный аэропорт «Минеральные Воды», а в 4 км — узловая железнодорожная станция. Благодаря такому соседству, важным преимуществом объекта является хорошая транспортная доступность и удобство подъездных путей из любого города. Преимуществом комплекса также является наличие действующей железнодорожной ветки.

Арендаторами комплекса являются компания «Сен-Гобен Кавминстекло», «Триал-Трейд-Краснодар» (входит в ГК «Арконада»), ОСГ «Рекордз Менеджмент Центр», «КМВ Логистик» и др. «Кулон Югрос» помогает создавать в регионе инфраструктуру для деятельности крупных логистических, торговых и промышленных компаний. Помимо складских площадей комплекс располагает офисными помещениями и мезонином для размещения сортировочных зон. Проектом предусмотрена возможность строительства дополнительных зданий на прилегающей территории по принципу built-to-suit.

«Кулон Югрос» пока единственный объект класса «А» в регионе Кавказских Минеральных Вод. Удобное месторасположение и качество объекта являются идеальными для размещения здесь крупного распределительного центра, — комментирует Павел Платонов, коммерческий директор «Эспро-Менеджмент» (входит в ГК «Эспро»). — Мы рады, что сообщество профессионалов вновь высоко оценило наши усилия».

ГК «Эспро» привлекла нового арендатора в первый офисно-складской комплекс класса «А» в Ставропольском крае «Кулон Югрос». Договор аренды подписан с компанией «КМВ Логистик», специализирующейся на оказании услуг ответственного хранения. Общая площадь арендованных помещений составила 1500 кв. м.

Проект «Кулон Югрос» — первый складской комплекс класса «А» в Ставропольском крае. Он расположен в восточной промышленной зоне г. Минеральные Воды на участке 9 га вблизи автомагистрали М–29 «Кавказ». В 7 км от комплекса находится международный аэропорт «Минеральные Воды», а в 4 км — узловая железнодорожная станция. Общая площадь комплекса составляет 55 000 кв. м. Первая очередь проекта площадью 27 200 кв. м введена в эксплуатацию в I квартале 2011 г. Важным преимуществом объекта является быстрый и удобный подъезд из любого города региона. К территории подведена действующая железнодорожная ветка. Помимо складских площадей, комплекс располагает мезонином для размещения сортировочных зон и офисными помещениями. Проектом предусмотрена возможность строительства дополнительных зданий по принципу built-to-suit на прилегающей территории.

В рамках арендуемых помещений компания «КМВ Логистик» планирует оказывать услуги ответственного хранения товара. «Используя технические возможности нового склада, мы сможем предложить новое качество услуг на рынке КМВ, — говорит генеральный директор «КМВ Логистик» Сергей Полторакин. — Сейчас рынок услуг ответственного хранения в КМВ в основном представлен непрофильными игроками, мы же, благодаря выгодному расположению склада «Кулон Югрос», можем предложить нашим клиентам комплексное и качественное обслуживание, и гибкую, лояльную ценовую политику. А достойный логистический сервис минимизирует затраты денег и времени».

Группа компаний «Эспро» сдала в аренду все помещения строящегося офисно-складского комплекса «Лешково» (Московская область, Истринский район). Общая площадь, включая офисные помещения и мезонин, составляет  27 000 кв. м.

Арендатор — логистическая группа «Сантэнс Сервис», основным направлением деятельности которой является оказание услуг по таможенному оформлению и логистике лекарственных средств на территории РФ.

Долгосрочный договор заключен сроком на 10 лет. Объем инвестиций в проект — $30 млн. Ввод склада в эксплуатацию запланирован на II квартал 2013 года.

Комплекс «Лешково» спроектирован в соответствии с международными стандартами, с учетом всех специализированных требований по хранению фармацевтических препаратов, включая системы кондиционирования, температурного и климатического мониторинга.

«Если первоначально мы рассматривали этот проект как спекулятивный, то сейчас это полноценный built to suit. Уже на этапе согласования договора, мы старались максимально отразить в проекте технические пожелания арендатора. Учитывая специфику хранения, особое внимание было уделено основным и резервным системам энергоснабжения объекта», — отметил Павел Платонов, коммерческий директор Эспро-Менеджмент.

По словам директора по развитию управляющей компании «Сантэнс Логистик Групп» Юрия Петрова, новый склад станет центральным складским комплексом компании в Московском регионе. Планируемая емкость комплекса составляет 50.000 паллетомест, что позволит удовлетворить растущие потребности клиентов компании и привлечь новых. Таким образом, с введением в эксплуатацию данной стратегической площадки общий объем аптечных складов группы превысит 100.000 паллетомест.

Офисно-складской комплекс класса «А» строится в развитой промышленной зоне около деревни Лешково в Истринском районе Московской области. Участок расположен в 20 км от МКАД с удобным подъездом с Новорижского и Волоколамского шоссе.

Справка о Логистической Группе «Сантэнс Сервис»:

Компания «Сантэнс Сервис» осуществляет свою деятельность с 2000 года.

Клиенты: группа компаний «Сантэнс Сервис» является одним из крупнейших логистических операторов  России. Специализация группы – предоставление полного комплекса услуг участникам фармацевтического рынка. Среди  клиентов группы крупнейшие производители и дистрибьюторы лекарственных средств:  Pfizer; Teva;  Bayer;  KRKA; Abbott Products;

Orion;Doctor Reddy’s Laboratories; Queisser Pharma; Boiron;  Rosta;  Katren; Biotec и другие.

Компания является лидером рынка по количеству оформляемых таможенных деклараций.

Общий товарооборот импорта клиентов «Сантэнс Сервис» —  более  1.5 миллиарда евро в год.

Компания является одним из инициаторов создания и активным участником Некоммерческого Партнерства содействия распространению качественных лекарственных средств на  фармацевтическом рынке – «Стандарты Фармацевтического Рынка» www.npsfr.ru., получившего статус саморегулируемой организации.

Подробнее с деятельностью компании можно ознакомиться на сайте: www.santens.ru

В складском комплексе класса «А» в Ставропольском крае «Кулон Югрос» появился новый арендатор  ОСГ Рекордз Менеджмент Центр www.osgrm.ru

ОСГ Рекордз Менеджмент Центр является лидером отрасли профессионального управления данными бумажного и электронного архивов компаний, сканированию документов, их обработки, резервного копирования данных, а также конфиденциального уничтожения.  Для создания профессиональных хранилищ для своих клиентов, ОСГ выбирает надежных партнеров и лучшие терминалы России и Евросоюза.

ОСГ Рекордз Менеджмент Центр арендовала 1600  кв. м. складских помещений в  профессиональном терминале «КулонЮгрос», класс «А». Арендный договор подписан на длительный срок.  Алексей Злобин, руководитель департамента логистики компании отметил: «В рамках нового проекта мы создаем региональный центр по хранению документов, который будет работать на Ставропольский край и республики Северного Кавказа. Причиной выбора  складского комплекса  «КулонЮгрос»  является то, что это единственный проект в этом регионе подходящий для качественной логистики. К тому же мы уже являемся арендаторами в нескольких комплексах, ранее построенных ГК «Эспро» и убедились в  надежности девелопера»

Проект «Кулон Югрос» расположен в восточной промышленной зоне г. Минеральные Воды на участке 8,95 га вблизи автомагистрали М–29 «Кавказ». В 7 км от комплекса находится международный аэропорт «Минеральные Воды», а в 4 км — узловая железнодорожная станция.  Общая площадь комплекса составляет 55 000 кв. м. Первая очередь проекта, площадью  27 200 кв.м введена в эксплуатацию в I квартале 2011 г. Финансирование проекта осуществляется при участии Международной финансовой корпорации (IFC) и Черноморского банка торговли и развития (ЧБТР).

Генеральный Директор компании ОСГ Рекордз Менеджмент Центр, Залина Канаметова сообщила, что  — «Важным преимуществом объекта является высокий класс терминала,   быстрый и удобный подъезд из любого города региона, который позволит нам оказывать все услуги  по хранению и управлению архивами наших клиентов на   Юге нашей страны  и максимально обеспечить наших клиентов высококачественным сервисом.

Помимо складских площадей, комплекс располагает мезонином для размещения сортировочных зон и офисными помещениями. Проектом предусмотрена возможность строительства дополнительных зданий по принципу built-to-suit на прилегающей территории.

Группа компаний «Эспро» приступила к реализации нового офисно-складского проекта «Лешково». Общая площадь комплекса составит около 27 000 кв. м, из которых складские помещения займут 22 000 кв. м, офисные помещения и мезонин — 5 000 кв. м. Планируемые сроки ввода комплекса в эксплуатацию – II квартал 2013 года. Объем инвестиций составит около $30 млн.

«По итогам 2011 года эксперты рынка отмечают дефицит спекулятивных площадей на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области. При объеме поглощения в
1 млн кв. м, в эксплуатацию было введено около 370 тыс. кв. м качественных складов. Такие показатели свидетельствуют о восстановлении спроса на складские площади», — комментирует Виталий Антонов, генеральный директор компании «Эспро Девелопмент» (входит в ГК «Эспро»).

Комплекс удачно расположен в развитой промышленной зоне, всего в 20 км от МКАД в Истринском районе Московской области, между скоростной федеральной трассой М-9 «Балтия» и Волоколамским шоссе, вблизи деревни Лешково. Виталий Антонов добавил: «Данное направление является одним из самых перспективных с точки зрения организации логистики».

Комплекс будет соответствовать всем требованиям, предъявляемым к складам класса «А».

Справка о ГК «Эспро»:

Группа компаний «Эспро» специализируется на девелопменте, управлении и последующей эксплуатации складских и офисно-складских комплексов класса «А». В текущем году ГК «Эспро» исполнилось 15 лет.  В ГК «Эспро» входят компании «Эспро — Девелопмент», «Эспро — Менеджмент» и «Эспро — Сервис». Отдельным направлением бизнеса является разработка успешно реализуемых на рынке IT технологий  (компании «Эспро Консалт» и «Эспро Диджитал»).

Портфель проектов ГК «Эспро» на сегодняшний день насчитывает около 450 000 кв. м складских, производственных и офисных помещений. Реализованные компанией проекты: офисно-складской комплекс и бизнес-центр на ул. 8 Марта (г. Москва), офисно-складской комплекс «Южный» (г. Москва), складской комплекс «Балтия» (Московская обл.), логистический парка «Истра» (г. Истра Московской обл.), индустриальный парк «Восточный» (г. Ногинск Московской обл.),  офисно-складской комплекс «Кулон-Пулково» (г. Санкт-Петербург), офисно-складской комплекс «Кулон Югрос» (г. Минеральные Воды).

В настоящий момент ГК «Эспро» реализует первый built-to-suit проект в России – индустриальный «А-парк» в г. Калуге, где уже введены в эксплуатацию два заводских здания для компаний поставщиков автомобильных компонентов завода Volkswagen. Компания также приступила к работе над другим built-to-suit проектом
«В-парк» на территории индустриального парка «Росва» в Калужской области.

Успех работы ГК «Эспро» подтвержден пятью «Золотыми кирпичами» профессиональной премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards.

ГК «Эспро», анонсировавшая в прошлом месяце открытие детского тематического парка «Мастерславль» в Москве, сообщила о планах запуска аналогичного проекта в Петербурге. Парк общей площадью  5 400 кв. м под названием «Мастерград» откроется в многофункциональном торгово-развлекательном комплексе PITERLAND. Договор аренды подписан сроком на 10 лет. Консультантом сделки выступила компания Jones Lang LaSalle. ГК «Эспро» планирует открытие Парка в конце IV квартала 2012 года – начале I квартала 2013 годаю Бюджет проекта составил около 10, 5 млн евро, сроки окупаемости – 7 лет.

Напомним, в январе текущего года ГК «Эспро» объявила о планах запуска детского тематического парка «Мастерславль», который откроется в конце 2012 года в многофункциональном комплексе Evolution Tower в Москве. Таким образом, проект в Петербурге станет вторым в России.

Как и «Мастерславль», «Мастерград» – это уникальный город, созданный для детей и открывающий им мир взрослых профессий. В Городе будет действовать около 50 мастерских, каждая из которых в игровой форме познакомит детей с различными специальностями. Как и во взрослой жизни, дети смогут потрудиться в мастерских и получить за свой труд «зарплату», выплачиваемую в собственной валюте Города. В «Мастерграде»  действуют свой суд, своя налоговая инспекция, банк, социальные службы, театр и научно-исследовательские лаборатории, творческие и производственные мастерские, в которых дети общаются, выполняют совместные задания, учатся коллективной ответственности и взаимодействию в обществе. Важно, что всё, происходящее в Городе, основано на инициативности и взаимном уважении. Особое внимание в проекте уделяется обучению детей принципам благотворительности, инклюзивному досугу с участием детей с особенностями физического развития.

«Когда мы только начинали работать над московским проектом, мы рассматривали идеи открытия аналогичных парков в других городах России, но пришли к мнению, что правильнее будет запускать проекты постепенно, закончив один – приступать к следующему, — говорит Роман Климов, руководитель проекта «Мастерград», представитель ГК «Эспро», — Тем не менее, ознакомившись с концепцией проекта PITERLAND, мы приняли решение начать строить здесь детский город, не дожидаясь запуска московского проекта. Мы отбросили все сомнения благодаря уникальности площадки, позволяющей реализовать почти любые наши задумки, начиная с архитектуры Города и заканчивая пока не представленными в России спортивными видами развлечений».

Виталий Кожин, генеральный директор компании PITERLAND отметил: ««Мастерград», на мой взгляд, актуальный обучающий развлекательный проект для детей. Эта ниша долгое время находилась без особого внимания и, на сегодняшний день в России ей аналогов нет.  Для меня в любом проекте важна социальная составляющая, и здесь она присутствует. Профессиональная ориентация и адаптация детей к взрослой жизни, которая будет проходить  на территории «Мастерграда»  в игровой форме, станет хорошим подспорьем для родителей в воспитании, а для детей – в их становлении на жизненном пути.  Хороший проект нового формата считаю актуальным и своевременным для родного города».

Станислава Билень, старший консультант Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге прокомментировала: «В последнее время тенденция к разноплановому формированию детских зон усилилась. Если раньше наличие в составе ТРК стандартных операторов детских развлечений казалось достаточным, то сейчас все большую популярность приобретает формат, в котором маленьким посетителям  предлагаются не только развлечения, но и обучение. «Мастерград» станет крупнейшим в Петербурге детским развлекательным центром нового формата. А благодаря объему вкладываемых инвестиций, проект станет одним из лучших в Европе. Поэтому, уверена, что новый центр будет пользоваться большой популярностью у посетителей ТРК PITERLAND».

В России подобные детские тематические парки пока не представлены, (за исключением нескольких небольших проектов), однако широко распространены по всему миру. Отличие парков, над которыми работает ГК «Эспро» — более глубокое погружение детей в профессиональный мир: посетив базовое занятие, ребенок сможет пройти дополнительное обучение понравившейся специальности на мастер-классе, а со временем посещать курсы профессиональной ориентации. Просветительско-развлекательные программы разрабатываются в сотрудничестве с профильными образовательными учреждениями. Особое внимание уделяется стилистическому оформлению парка: это будет современный русский город, архитектурный облик которого сложился в 19 веке.

Иван Потехин, генеральный директор ГК «Эспро» рассказал о ближайших планах реализации детского тематического парка: «Важной особенностью проекта является сотрудничество с опекунами (спонсорами) будущего города. К проекту привлекаются известные международные и российские компании, которые смогут участвовать в жизни города, в том числе и в разработке программ для мастерских, прививая, таким образом, интерес к своему бренду у будущих потребителей с юных лет. Вместе с тем, задача нашего проекта куда шире – открыть детям мир замечательных профессий, научить их совместному творчеству, сохранить традиции воспитания российской педагогической школы».

ГК «Эспро» сообщила о дате и месте открытия детского тематического парка «Мастерславль». Парк общей площадью 6 тыс. кв. м расположится в торговом центре многофункционального комплекса Evolution Tower. Договор аренды сроком на 10 лет подписан с компанией “Сити-Палас”. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield. ГК «Эспро» планирует открытие Парка в IV квартале 2012 года. Общий бюджет проекта составит 10,5 млн. евро, срок окупаемости 8 лет.

Проект «Мастреславль» был анонсирован ГК «Эспро» в конце 2010 года под рабочим названием «Город Мастеров». «Мастерславль» – это уменьшенная модель небольшого города, в котором все как в настоящей жизни, кроме одного: его жителями и посетителями являются дети. В Парке будет открыто около 50 мастерских, каждая из которых в игровой форме моделирует одну из профессий взрослых. В мастерских дети смогут познакомиться с любой понравившейся специальностью, потрудиться и получить за свой труд «зарплату». На территории города имеет хождение своя собственная валюта, действуют банк, социальные службы, автодороги, театр и научно-исследовательские лаборатории, творческие и производственные мастерские. В Парке дети общаются, выполняют совместные задания, учатся коллективной ответственности и взаимодействию в обществе. Важно, что все происходит без принуждения, основано на инициативности и уважении друг к другу. Особое внимание в проекте уделяется обучению детей принципам благотворительности, инклюзивному досугу с участием детей с особенностями физического развития.