Пресс-центр

В складском комплексе класса «А» в Ставропольском крае «Кулон Югрос» появился новый арендатор  ОСГ Рекордз Менеджмент Центр www.osgrm.ru

ОСГ Рекордз Менеджмент Центр является лидером отрасли профессионального управления данными бумажного и электронного архивов компаний, сканированию документов, их обработки, резервного копирования данных, а также конфиденциального уничтожения.  Для создания профессиональных хранилищ для своих клиентов, ОСГ выбирает надежных партнеров и лучшие терминалы России и Евросоюза.

ОСГ Рекордз Менеджмент Центр арендовала 1600  кв. м. складских помещений в  профессиональном терминале «КулонЮгрос», класс «А». Арендный договор подписан на длительный срок.  Алексей Злобин, руководитель департамента логистики компании отметил: «В рамках нового проекта мы создаем региональный центр по хранению документов, который будет работать на Ставропольский край и республики Северного Кавказа. Причиной выбора  складского комплекса  «КулонЮгрос»  является то, что это единственный проект в этом регионе подходящий для качественной логистики. К тому же мы уже являемся арендаторами в нескольких комплексах, ранее построенных ГК «Эспро» и убедились в  надежности девелопера»

Проект «Кулон Югрос» расположен в восточной промышленной зоне г. Минеральные Воды на участке 8,95 га вблизи автомагистрали М–29 «Кавказ». В 7 км от комплекса находится международный аэропорт «Минеральные Воды», а в 4 км — узловая железнодорожная станция.  Общая площадь комплекса составляет 55 000 кв. м. Первая очередь проекта, площадью  27 200 кв.м введена в эксплуатацию в I квартале 2011 г. Финансирование проекта осуществляется при участии Международной финансовой корпорации (IFC) и Черноморского банка торговли и развития (ЧБТР).

Генеральный Директор компании ОСГ Рекордз Менеджмент Центр, Залина Канаметова сообщила, что  — «Важным преимуществом объекта является высокий класс терминала,   быстрый и удобный подъезд из любого города региона, который позволит нам оказывать все услуги  по хранению и управлению архивами наших клиентов на   Юге нашей страны  и максимально обеспечить наших клиентов высококачественным сервисом.

Помимо складских площадей, комплекс располагает мезонином для размещения сортировочных зон и офисными помещениями. Проектом предусмотрена возможность строительства дополнительных зданий по принципу built-to-suit на прилегающей территории.

Группа компаний «Эспро» приступила к реализации нового офисно-складского проекта «Лешково». Общая площадь комплекса составит около 27 000 кв. м, из которых складские помещения займут 22 000 кв. м, офисные помещения и мезонин — 5 000 кв. м. Планируемые сроки ввода комплекса в эксплуатацию – II квартал 2013 года. Объем инвестиций составит около $30 млн.

«По итогам 2011 года эксперты рынка отмечают дефицит спекулятивных площадей на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области. При объеме поглощения в
1 млн кв. м, в эксплуатацию было введено около 370 тыс. кв. м качественных складов. Такие показатели свидетельствуют о восстановлении спроса на складские площади», — комментирует Виталий Антонов, генеральный директор компании «Эспро Девелопмент» (входит в ГК «Эспро»).

Комплекс удачно расположен в развитой промышленной зоне, всего в 20 км от МКАД в Истринском районе Московской области, между скоростной федеральной трассой М-9 «Балтия» и Волоколамским шоссе, вблизи деревни Лешково. Виталий Антонов добавил: «Данное направление является одним из самых перспективных с точки зрения организации логистики».

Комплекс будет соответствовать всем требованиям, предъявляемым к складам класса «А».

Справка о ГК «Эспро»:

Группа компаний «Эспро» специализируется на девелопменте, управлении и последующей эксплуатации складских и офисно-складских комплексов класса «А». В текущем году ГК «Эспро» исполнилось 15 лет.  В ГК «Эспро» входят компании «Эспро — Девелопмент», «Эспро — Менеджмент» и «Эспро — Сервис». Отдельным направлением бизнеса является разработка успешно реализуемых на рынке IT технологий  (компании «Эспро Консалт» и «Эспро Диджитал»).

Портфель проектов ГК «Эспро» на сегодняшний день насчитывает около 450 000 кв. м складских, производственных и офисных помещений. Реализованные компанией проекты: офисно-складской комплекс и бизнес-центр на ул. 8 Марта (г. Москва), офисно-складской комплекс «Южный» (г. Москва), складской комплекс «Балтия» (Московская обл.), логистический парка «Истра» (г. Истра Московской обл.), индустриальный парк «Восточный» (г. Ногинск Московской обл.),  офисно-складской комплекс «Кулон-Пулково» (г. Санкт-Петербург), офисно-складской комплекс «Кулон Югрос» (г. Минеральные Воды).

В настоящий момент ГК «Эспро» реализует первый built-to-suit проект в России – индустриальный «А-парк» в г. Калуге, где уже введены в эксплуатацию два заводских здания для компаний поставщиков автомобильных компонентов завода Volkswagen. Компания также приступила к работе над другим built-to-suit проектом
«В-парк» на территории индустриального парка «Росва» в Калужской области.

Успех работы ГК «Эспро» подтвержден пятью «Золотыми кирпичами» профессиональной премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards.

ГК «Эспро», анонсировавшая в прошлом месяце открытие детского тематического парка «Мастерславль» в Москве, сообщила о планах запуска аналогичного проекта в Петербурге. Парк общей площадью  5 400 кв. м под названием «Мастерград» откроется в многофункциональном торгово-развлекательном комплексе PITERLAND. Договор аренды подписан сроком на 10 лет. Консультантом сделки выступила компания Jones Lang LaSalle. ГК «Эспро» планирует открытие Парка в конце IV квартала 2012 года – начале I квартала 2013 годаю Бюджет проекта составил около 10, 5 млн евро, сроки окупаемости – 7 лет.

Напомним, в январе текущего года ГК «Эспро» объявила о планах запуска детского тематического парка «Мастерславль», который откроется в конце 2012 года в многофункциональном комплексе Evolution Tower в Москве. Таким образом, проект в Петербурге станет вторым в России.

Как и «Мастерславль», «Мастерград» – это уникальный город, созданный для детей и открывающий им мир взрослых профессий. В Городе будет действовать около 50 мастерских, каждая из которых в игровой форме познакомит детей с различными специальностями. Как и во взрослой жизни, дети смогут потрудиться в мастерских и получить за свой труд «зарплату», выплачиваемую в собственной валюте Города. В «Мастерграде»  действуют свой суд, своя налоговая инспекция, банк, социальные службы, театр и научно-исследовательские лаборатории, творческие и производственные мастерские, в которых дети общаются, выполняют совместные задания, учатся коллективной ответственности и взаимодействию в обществе. Важно, что всё, происходящее в Городе, основано на инициативности и взаимном уважении. Особое внимание в проекте уделяется обучению детей принципам благотворительности, инклюзивному досугу с участием детей с особенностями физического развития.

«Когда мы только начинали работать над московским проектом, мы рассматривали идеи открытия аналогичных парков в других городах России, но пришли к мнению, что правильнее будет запускать проекты постепенно, закончив один – приступать к следующему, — говорит Роман Климов, руководитель проекта «Мастерград», представитель ГК «Эспро», — Тем не менее, ознакомившись с концепцией проекта PITERLAND, мы приняли решение начать строить здесь детский город, не дожидаясь запуска московского проекта. Мы отбросили все сомнения благодаря уникальности площадки, позволяющей реализовать почти любые наши задумки, начиная с архитектуры Города и заканчивая пока не представленными в России спортивными видами развлечений».

Виталий Кожин, генеральный директор компании PITERLAND отметил: ««Мастерград», на мой взгляд, актуальный обучающий развлекательный проект для детей. Эта ниша долгое время находилась без особого внимания и, на сегодняшний день в России ей аналогов нет.  Для меня в любом проекте важна социальная составляющая, и здесь она присутствует. Профессиональная ориентация и адаптация детей к взрослой жизни, которая будет проходить  на территории «Мастерграда»  в игровой форме, станет хорошим подспорьем для родителей в воспитании, а для детей – в их становлении на жизненном пути.  Хороший проект нового формата считаю актуальным и своевременным для родного города».

Станислава Билень, старший консультант Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге прокомментировала: «В последнее время тенденция к разноплановому формированию детских зон усилилась. Если раньше наличие в составе ТРК стандартных операторов детских развлечений казалось достаточным, то сейчас все большую популярность приобретает формат, в котором маленьким посетителям  предлагаются не только развлечения, но и обучение. «Мастерград» станет крупнейшим в Петербурге детским развлекательным центром нового формата. А благодаря объему вкладываемых инвестиций, проект станет одним из лучших в Европе. Поэтому, уверена, что новый центр будет пользоваться большой популярностью у посетителей ТРК PITERLAND».

В России подобные детские тематические парки пока не представлены, (за исключением нескольких небольших проектов), однако широко распространены по всему миру. Отличие парков, над которыми работает ГК «Эспро» — более глубокое погружение детей в профессиональный мир: посетив базовое занятие, ребенок сможет пройти дополнительное обучение понравившейся специальности на мастер-классе, а со временем посещать курсы профессиональной ориентации. Просветительско-развлекательные программы разрабатываются в сотрудничестве с профильными образовательными учреждениями. Особое внимание уделяется стилистическому оформлению парка: это будет современный русский город, архитектурный облик которого сложился в 19 веке.

Иван Потехин, генеральный директор ГК «Эспро» рассказал о ближайших планах реализации детского тематического парка: «Важной особенностью проекта является сотрудничество с опекунами (спонсорами) будущего города. К проекту привлекаются известные международные и российские компании, которые смогут участвовать в жизни города, в том числе и в разработке программ для мастерских, прививая, таким образом, интерес к своему бренду у будущих потребителей с юных лет. Вместе с тем, задача нашего проекта куда шире – открыть детям мир замечательных профессий, научить их совместному творчеству, сохранить традиции воспитания российской педагогической школы».

ГК «Эспро» сообщила о дате и месте открытия детского тематического парка «Мастерславль». Парк общей площадью 6 тыс. кв. м расположится в торговом центре многофункционального комплекса Evolution Tower. Договор аренды сроком на 10 лет подписан с компанией “Сити-Палас”. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield. ГК «Эспро» планирует открытие Парка в IV квартале 2012 года. Общий бюджет проекта составит 10,5 млн. евро, срок окупаемости 8 лет.

Проект «Мастреславль» был анонсирован ГК «Эспро» в конце 2010 года под рабочим названием «Город Мастеров». «Мастерславль» – это уменьшенная модель небольшого города, в котором все как в настоящей жизни, кроме одного: его жителями и посетителями являются дети. В Парке будет открыто около 50 мастерских, каждая из которых в игровой форме моделирует одну из профессий взрослых. В мастерских дети смогут познакомиться с любой понравившейся специальностью, потрудиться и получить за свой труд «зарплату». На территории города имеет хождение своя собственная валюта, действуют банк, социальные службы, автодороги, театр и научно-исследовательские лаборатории, творческие и производственные мастерские. В Парке дети общаются, выполняют совместные задания, учатся коллективной ответственности и взаимодействию в обществе. Важно, что все происходит без принуждения, основано на инициативности и уважении друг к другу. Особое внимание в проекте уделяется обучению детей принципам благотворительности, инклюзивному досугу с участием детей с особенностями физического развития.

ГК «Эспро» привлекла нового арендатора в первый офисно-складской комплекс класса «А» в Ставропольском крае «Кулон Югрос». Договор аренды подписан с компанией «Триал-Трейд-Краснодар», входящей в ГК «Арконада», которая заняла около 1500 кв.м складских площадей.

Проект «Кулон Югрос» — первый складской комплекс класса «А» в Ставропольском крае. Он расположен в восточной промышленной зоне г. Минеральные Воды на участке 9 га вблизи автомагистрали М–29 «Кавказ». В 7 км от комплекса находится международный аэропорт «Минеральные Воды», а в 4 км — узловая железнодорожная станция. Проект «Кулон Югрос» поможет региону создать инфраструктуру для деятельности крупных логистических, торговых и промышленных компаний.

ГК «Эспро» приняла участие в международной выставке коммерческой недвижимости Expo Real’ 2011, которая проходила в Мюнхене с 8 по 10 октября.

На этот раз компания представляла свои проекты на стенде, организованном совместно с Агентством регионального развития Калужской области. Посетителям были представлены индустриальные парки, которые развивает ГК «Эспро» в данном регионе совместно с Корпорацией развития Калужской области – «А-парк» на территории технопарка «Грабцево» и «В-парк» на территории «Росвы».

Также для поиска соинвесторов и привлечения заемного финансирования на выставке был представлен проект многофункционального комплекса во Внуково, где на участке 55 га расположится бизнес-парк, ритейл-парк и торговый комплекс Outlet Village Kievsky.

ГК «Эспро» полностью заполнила арендаторами бизнес-центр на ул. 8 Марта. Долгосрочный договор аренды был подписан с компанией «Дельта», которая заняла последний свободный этаж здания, площадью около 370 кв.м. Основное направление деятельности компании – охранные услуги объектов недвижимости.

«Мы принимали решение о начале строительства дополнительного бизнес-центра на территории офисно-складского комплекса по просьбе арендаторов, не сомневаясь в будущем успехе проекта. Сегодня мы с радостью сообщаем, что наши ожидания оправдались, бизнес-центр заполнен арендаторами на 100%», — отметил Виталий Антонов, генеральный директор компании «Эспро Девелопмент», входящей в ГК «Эспро».

Индустриальный проект «А-парк», реализуемый ГК «Эспро» в г. Калуге, стал победителем Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards. Проект одержал победу в номинации «Индустриальная недвижимость». Конкурс проходил в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate.

«Мы чувствуем свою экономическую, социальную и экологическую ответственность: с энтузиазмом относимся к внедрению требований международных стандартов и поддерживаем экологические инициативы. Нам приятно, что применяемые нами методики не остаются незамеченными, и мы продолжим внедрять экологические инновации в наши проекты», — говорит Иван Потехин, генеральный директор ГК «Эспро».

На должность руководителя отдела продаж группы компаний «Эспро» назначен Павел Платонов.

В его задачи будет входить привлечение новых арендаторов в проекты, реализуемые ГК «Эспро», взаимодействие с существующими клиентами, а также развитие новых проектов, реализуемых по принципу built-to-suit.

Павел работает в ГК «Эспро» с 2008 года и успешно занимался привлечением арендаторов в проекты индустриального парка «Восточный», логистического парка «Истра», офисно-складского комплекса «Кулон-Югрос».

Павел получил образование в Высшей Школе Экономики по специализации «Экономика и управление предприятием»». До прихода в ГК «Эспро» четыре года работал в производственно-строительной компании, где отвечал за маркетинг и сбыт продукции.

Индустриальный парк «Восточный», девелопером которого выступает компания «Эспро Девелопмент», полностью заполнен арендаторами. Долгосрочные договоры аренды подписаны с компаниями Roto Frank, Sanitec, «Центральный Дивизион», Ontex RU, X5 Retail Group, UPM.