Пресс-центр

В рамках сотрудничества с одним из лидеров мировой торговли строительными и отделочными материалами —  Леруа Мерлен компания «Эспро Девелопмент» начала предоставление новой для себя услуги – технический дью-дилидженс объектов недвижимости. В ходе расширения бизнеса компания Леруа Мерлен осуществляет как строительство, так и аренду торговых, складских и офисных площадей во многих регионах Российской Федерации.  В свою очередь многолетний опыт строительства складских, промышленных и офисных объектов позволяет команде «Эспро» провести техническую оценку соответствия параметров потенциального объекта аренды стандартам заказчика с мировым именем.

Справка о компании:

LEROY MERLIN (в России Леруа Мерлен) — международная компания-ритейлер, специализирующаяся на продаже товаров для строительства, отделки и обустройства дома, дачи и сада. Компания была  основана в 1923 году на севере Франции, и сегодня занимает первое  место в Европе по товарообороту. Первый магазин Леруа Мерлен в России открыл свои двери для покупателей в 2004 году в г. Мытищи, МО. В настоящее время 39 гипермаркетов Леруа Мерлен в 17  регионах России предлагают своим покупателям богатейший ассортимент товаров по самым доступным ценам. Всего в Леруа Мерлен работает более 16 000 сотрудников.

Группа компаний «Эспро» подписала договор на выполнение  функций строительного контроля на площадке строительства универсального производственно-складского комплекса, где планируется производство фильтров для воды различного типа под торговой маркой «Барьер», существующей на рынке более 20 лет. Сегодня «Барьер» – это 4 производственных предприятия, собственная научно-исследовательская лаборатория, полностью автоматизированные и роботизированные немецкие производственные линии и более 600 квалифицированных сотрудников.

Комплекс расположен в Ногинском р-не Московской области на территории «Ногинск-технопарк», 52 км Горьковского шоссе на участке площадью 30 000 кв.м. Общая площадь 2-й очереди строительства производственного комплекса с АБК составит 15276 кв.м.

«В рамках договора «Эспро Девелопмент», основываясь на свой многолетний опыт строительства производственных, складских и офисных объектов, берет на себя ответственность выполнения и контроля совокупности мероприятий, направленных на создание объекта  производственного назначения со складом и АБК, включая стадии проектных, строительных, пусконаладочных работ, и получение разрешения на ввод в эксплуатацию» — прокомментировал Виталий Антонов, генеральный директор «Эспро Девелопмент» (входит в ГК «Эспро»).

Представители «Эспро» в очередной раз посетили  Международную выставку коммерческой недвижимости и инвестиций EXPO REAL, которая традиционно прошла в Мюнхене с 5 по 7 октября 2015 г. На протяжении трех дней здесь встречались представители строительных и лизинговых компаний, банков, международных юридических фирм, архитектурных и инженерных бюро.

Выставка представляет собой  глобальную рабочую площадку, позволяющую организовать контакты между «спросом» и «предложением» в области коммерческой недвижимости, презентовать проекты и новые идеи, в режиме живого общения обсудить актуальные тенденции и новшества на рынке недвижимости.

«Мероприятия такого формата и масштаба позволяют увидеть реальное положение дел на рынке и отображают инвестиционный потенциал стран-участников. В этом году мы увидели, что, к сожалению, политика продолжает оказывать свое влияние на рынок недвижимости. По нашим оценкам, несмотря на интерес  к российскому рынку, вероятность участия иностранных инвесторов в проектах в России минимальна» — прокомментировал Виталий Антонов, генеральный директор компании «Эспро Девелопмент», входящей в ГК «Эспро»

Компания «Эспро Девелопмент» начала осуществлять функции строительного надзора на стройплощадке первого в России собственного склада для Leroy Merlin.

LEROY MERLIN (в России Леруа Мерлен) — международная компания-ритейлер, специализирующаяся на продаже товаров для строительства, отделки и обустройства дома, дачи и сада. Компания была  основана в 1923 году на севере Франции, и сегодня занимает первое  место в Европе по товарообороту. Первый магазин Леруа Мерлен в России открыл свои двери для покупателей в 2004 году в г. Мытищи, МО. В настоящее время 39 гипермаркетов Леруа Мерлен в 17  регионах России предлагают своим покупателям богатейший ассортимент товаров по самым доступным ценам. Всего в Леруа Мерлен работает более 16 000 сотрудников.

 Помимо этого, в течение 6 месяцев до начала строительства «Эспро» сопровождало разработку проектной документации с целью ее оценки на соответствие многосторонним требованиям Заказчика («Леруа Мерлен»).

Складской комплекс расположен в парке «Южные врата», на пересечении трассы М4 и «бетонки». Площадь объекта составит более 89 000 кв.м. В рамках строительства будут возведены 2 складских корпуса, логистический корпус с офисным мезонином, склад уличного хранения и объекты инфраструктуры. Мощность склада составит около 40 тысяч тонн одновременного хранения.

Группа компаний «Эспро» продолжает свое развитие в работе над детскими тематическими парками. В сентябре этого года компания «Эспро Девелопмент» приступила к выполнению функций строительного контроля над реализацией проекта «Мастерславля на Пражской».

Строительство «Мастерславля на Пражской» началось в Москве. Новый город мастеров разместится в торговом центре «Колумбус» на Варшавском шоссе. Его площадь составит около 10 тыс. кв.м.

В «Мастерславле на Пражской» появится целый ряд новых мастерских, включая космодром, автомобильный испытательный полигон, центр спортивной подготовки.

Помимо этого, на территории «Мастерславля на Пражской» расположится большой спортивный стадион, где дети познакомятся с самыми разными видами спорта, научно-познавательный проект для школьников и их родителей, а также интерактивная площадка

Группа компаний «Эспро» заключила договор с ООО «Эдельвейс Л» (группа IDS Borjomi Russia) на строительство складского комплекса для завода – производителя минеральной воды «Эдельвейс» в Липецке. Общая площадь объекта составит 9600 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован осенью 2015 года. Выполняя функцию управляющего проектом, компания «Эспро Девелопмент» контролирует сбор исходно-разрешительной документации (ИРД), организует и сопровождает проектирование и строительство объекта. В состав складского комплекса также войдет офисный блок площадью 450 кв.м.

Помимо основного здания на территории завода будет построена новая транспортная галерея, соединяющая склад со зданием завода, что ускорит и упростит процесс движения продукции между объектами. Кроме того, на территории завода организуется новая транспортная схема с новыми въездами-выездами с территории завода.

«Одной из особенностей данного проекта стало то, что он реализуется в условиях работающего завода без остановки производственного процесса, что требует особенного подхода при организации строительства. Тем не менее, все работы будут выполнены в срок, и кроме нового складского комплекса заказчик получит более удобную транспортную схему», – прокомментировал Виталий Антонов, Генеральный директор «Эспро Девелопмент».

Завод «Эдельвейс Л» на сегодняшний день является одним из наиболее современных предприятий по розливу минеральной воды в России. Производство оснащено мощнейшим высокотехнологическим европейским оборудованием. На предприятии эффективно работают системы контроля качества, отвечающие требованиям международных стандартов и дающие возможность сохранить лучшие природные свойства воды.

Группа компаний «Эспро» завершила работу над новым производственным объектом в рамках проекта «А-парк» в Калуге. Заказчиком выступила международная компания Visteon – производитель автомобильных комплектующих и действующий резидент индустриального парка. Проект реализован  по принципу built-to-suit.

«Данный проект – важный этап сотрудничества с одним из наших резидентов в А-Парке. Одним из элементов нового производственного корпуса является современная установка по контролю качества, ведь в той сфере, где работает компания Visteon, не может быть погрешностей и допущений, – комментирует Иван Потехин, генеральный директор «Эспро Менеджмент». – Для нас очень приятно, что благодаря растущим потребностям резидентов мы постоянно поддерживаем высокую планку проекта, которую задали с самого начала».

Индустриальный комплекс «А-парк» – один из немногих российских проектов, который полностью реализуется по принципу built-to-suit. Он расположен в черте г. Калуга, в промышленной зоне «Грабцево», по соседству с заводом Volkswagen. Площадь участка – 20 га.

В 2010 году была введена в эксплуатацию первая очередь проекта, которая принесла «А-парку» звание лучшего индустриального комплекса в рамках федеральной премии CRE Awards’2011.

Резиденты «А-парка» занимаются изготовлением автомобильных компонентов, которые высоко ценятся на мировом рынке. За несколько лет после своего размещения в А-Парке наши резиденты существенно расширили список потребителей своей продукции и поставляют ее теперь не только на завод Фольксваген, но и на заводы других автопроизводителей, работающих на российском рынке.

«А-парк» расположен проекта вблизи федеральных трасс М–3 «Украина», А–101 «Москва – Рославль», Р–132 «Калуга – Тула – Рязань», рядом с окружной автомагистралью. На его территории созданы все условия для организации разнообразного производства. Развитая инженерная инфраструктура позволяет предоставить клиенту любые необходимые мощности, а близость к Калуге решает вопрос привлечения квалифицированных трудовых ресурсов. Проектом предусмотрено строительство складских площадей для логистических операторов, дистрибьютеров, ритейлеров, производственных компаний и д

ГК «Эспро» привлекла нового арендатора в первый офисно-складской комплекс класса «А» в Ставропольском крае «Кулон Югрос». Долгосрочный договор аренды подписан с компанией «Фармкомплект». Арендуемая площадь составила 1850 кв. м, договор аренды подписан сроком на 7 лет.

Компания «Фармкомплект» — крупнейший российский дистрибутор фармацевтических препаратов межрегионального уровня. Компания обеспечивает регулярные поставки более 4000 наименований медикаментов, парафармацевтики и товаров медицинского назначения во все субъекты Российской Федерации. Региональная сеть насчитывает 6 филиалов,          26 представительств. Компания работает с ведущими зарубежными и отечественными производителями лекарств.

«Мы рассчитываем, что преимущества, которые дает пользователем наш складской комплекс будут в полной мере оценены нашими клиентами. Особенно, узкоспециализированными компаниями с определенными требованиями к условиям хранения своей продукции. Мы уже имеем опыт работы  с фармацевтикой  на наших объектах в других городах, поэтому мы понимаем требования «Фармкомплект» и создадим все условия для хранения их продукции», — комментирует сделку Виталий Антонов, генеральный директор «Эспро Девелопмент».

Офисно-складской комплекс «Кулон Югрос» расположен в промышленной зоне г. Минеральные Воды вблизи автомагистрали М–29 «Кавказ». В 7 км от комплекса находится международный аэропорт «Минеральные Воды», а в 4 км — узловая железнодорожная станция. Общая площадь комплекса составляет 55 000 кв. м. Первая очередь проекта, площадью  27 200 кв.м введена в эксплуатацию в I квартале 2011 г. Финансирование проекта осуществляется при участии Международной финансовой корпорации (IFC) и Черноморского банка торговли и развития (ЧБТР).

Проектом предусмотрена возможность строительства дополнительных зданий по принципу built-to-suit на прилегающей территории.

Группа компаний «Эспро» получила разрешение на ввод в эксплуатацию производственно-складского комплекса класса А «Лешково». Общая площадь объекта составляет 28,5 тыс. кв. м Бюджет проекта — $30 млн. Общий срок реализации проекта – 18 месяцев. Оператором комплекса является группа компаний «Сантэнс Сервис», оказывающая услуги по таможенному оформлению и логистике лекарственных средств на территории РФ.

«”Лешково” — проект, построенный нами по схеме built-to-suit.  При проектировании мы старались максимально учитывать пожелания «Сантэнс Сервис» относительно  специфики хранения продукции и особенности склада предназначенного для фармацевтической логистики  — рассказывает Виталий Антонов, генеральный директор «Эспро Девелопмент». — Мы оснастили комплекс современными энергоэффективными системами, которые позволяют рационально использовать потребляемые ресурсы, создавать комфортабельные рабочие места и исключить негативное воздействие на окружающую среду в целом. Кроме того, «Лешково» останется под управлением одной из структур ГК «Эспро», что позволит оказывать нашему арендатору высококачественные FM-услуги».

Напомним, что производственно-складской комплекс «Лешково» расположен в развитой промышленной зоне, всего в 20 км от МКАД в Истринском районе Московской области, между скоростной федеральной трассой М-9 «Балтия» и Волоколамским шоссе, вблизи деревни Лешково. По исследованиям специалистов, это направление является одним из весьма перспективных с точки зрения логистики. ПСК спроектирован с учетом европейских требований по хранению фармацевтических препаратов, включая системы климат контроля с поддержанием заданной температуры, резервного электроснабжения. Промышленные полы в складском помещении предусматривают возможность размещения узкопроходной стеллажной системой.

Группа компаний «Эспро» получила кредит на сумму $19,2 млн. от Среднерусского банка Сбербанка России. Средства будут направлены на финансирование строительства производственно-складского комплекса с административными помещениями класса А «Лешково». Площадь объекта составит более 28 тыс. кв. м.

 «Мы рады расширению сотрудничества с одной из ведущих компаний на российском рынке коммерческой недвижимости. Уверен, что реализация этого проекта придаст новый импульс экономическому развитию Истринского района», — отметил первый заместитель председателя Среднерусского банка Сбербанка России Юрий Исмагилов.

«Партнерство со Среднерусским банком Сбербанка России — важное признание потенциала проекта производственно-складского комплекса «Лешково». В реалиях сегодняшнего дня получение кредита на новое строительство уже само по себе является хорошей новостью. Мы рады, что такой надежный партнер доверяет нашему опыту и уверен в успехе нашего проекта», — прокомментировал генеральный директор ГК «Эспро» Иван Потехин.