Экологические и социальные аспекты

Главная » Экология » Экологические и социальные аспекты

Экологические и социальные аспекты при строительстве и эксплуатации

офисно-складского комплекса «Кулон-Югрос».

 Обзор деятельности

 Группа компаний «Эспро» со времени своего создания заботится об охране окружающей среды на всех стадиях строительства и эксплуатации объектов, что  подтверждают международные сертификаты: в 2003г. получен и регулярно подтверждается сертификат   системы менеджмента качества ISO 9001:2000 мирового лидера стандартизации - «British Standards Institution». Кроме того, «Эспро» - первая российская девелоперская компания, ставшая членом международной организации U.S. Green Building Council (Совет по экологическому строительству США). ГК «Эспро» будет внедрять инициативы USGBC в области экологически чистого строительства на российском рынке коммерческой недвижимости.

Экологическую устойчивость проектов Группы компаний «Эспро» обеспечивают:

  • безопасность применяемых строительных материалов;
  • применение ресурсосберегающих технологий (вода, электричество, тепло);
  • сбор и очистка ливневых стоков для дальнейшего использования в технических целях;
  • сведение к минимуму выброса вредных веществ;
  • сбор и вторичное использование бытовых отходов;
  • благоустройство территории, комфортные условия труда.

Показателем высокого качества реализуемых проектов являются такие весомые награды, как «Золотой кирпич» CRE Awards в номинации «Складская недвижимость»,за складской комплекс «Балтия»- в 2005 г. и  за логистический парк «Истра» - в 2008 г.   

При строительстве и эксплуатации офисно-складских комплексов  применяется Корпоративный технический стандарт «Эспро», консолидирующий строительный опыт компании и предъявляющий к проектам высокие требования в области качества и безопасности. За соблюдением качества строительства, внедрением новых, прогрессивных, эффективных технологий и проектных решений отвечает отдел управления строительством, в состав которого входят высококвалифицированные инженеры, проектировщики и другие специалисты. Регулярно осуществляется контроль выполнения мероприятий по охране труда и окружающей среды и технике безопасности на строительных объектах.

Проект «Кулон-Югрос»

Описание проекта

Группа компаний «Эспро» реализует проект первого на территории региона Кавказских Минеральных Вод офисно-складского комплекса класса «А».  Комплекс «Кулон-Югрос»  призван стать основой формирования инфраструктуры для деятельности крупных логистических, торговых и промышленных компаний. Комплекс, общей площадью около 55 тыс.кв.м, возводится в две равные по площадям очереди. Ввод в 1-й очереди в эксплуатацию ­­­– 1-й квартал 2010г. Адрес: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул.1-я Промышленная, 43

 Организационно-управленческие мероприятия по охране окружающей среды

При выборе генерального подрядчика все претенденты проходят разработанную в компании систему тестирования и отбора, в ходе которой проверяется наличие необходимых лицензий, проверяется состав и квалификация сотрудников, состояние строительной техники и оборудования, а также производственных мощностей. В ходе тщательного отбора генеральным подрядчиком была выбрана компания ЗАО «Контур-Строй-Трест».

Выделены и закреплены сотрудники, в обязанности которых входит контроль за соблюдением действующего экологического законодательства, инструкций, стандартов и нормативов по охране окружающей среды при строительстве объекта.

Все руководители и сотрудники, ответственные за соблюдение мер безопасности регулярно проходят аттестацию знаний требований охраны труда и техники безопасности.

Все сотрудники, профессиональная деятельность которых требует регулярной проверки квалификации, проходят необходимую переподготовку с периодичностью, соответствующей требованиям законодательства.

Все разработанные в компании требования, стандарты и процедуры в области охраны окружающей среды, здоровья  и безопасности, будут применяться при работе, заключении договоров и для обмена опытом с подрядными организациями и арендаторами комплекса.

Проект «Кулон-Югрос» получил положительное заключение государственной экологической экспертизы.

Технические мероприятия по охране окружающей среды

Предполагаемые проектные решения позволяют при размещении офисно-складского комплекса защитить здоровье население, охрану недр, атмосферного воздуха, водного бассейна, растительного и животного мира, а также рационально использовать природные ресурсы.

В целях защиты почвы территории при строительстве и эксплуатации объекта от возможного загрязнения запроектированы следующие природоохранные мероприятия:

  • устройство специальных площадок для размещения техники и стройматериалов на этапе строительства;
  • организация специальных площадок для размещения строительного мусора и своевременный вывоз его на полигон ТБО;
  •  антикоррозийное покрытие поверхностей строительных конструкций, соприкасающихся с грунтом;
  • асфальтобетонное покрытие подъездов, гостевых парковок, автостоянок, покрытие тротуаров из бетонных плит;
  • очистка поверхностных сточных вод с использованием очищенных стоков на полив территории;
  • организация специальных площадок с твердым покрытием с установкой водонепроницаемых контейнеров для сбора отходов потребления и своевременный их вывоз с территории;
  • озеленение территории;
  • рекультивация земель, нарушенных в процессе строительства инженерных сетей;
  • применение в период строительства современной организации строительства с использованием новейших технологий, предусматривающих использование малой механизации с ограниченной грузоподъемностью и габаритами.

В проекте приняты прогрессивные решения по системам водоснабжения и водоотведения. Для охраны вод реки Джемуха запроектирован и построен закрытый коллектор, проложенный по границе участка. Строительство и дальнейшая эксплуатация объекта не окажет негативного воздействия на экологическую систему местности и не нанесет ущерб реке Джемуха и ее рыбным ресурсам. Проектные решения, заложенные при строительстве офисно-складского комплекса, соответствуют действующему законодательству РФ по охране окружающей среды.

Компания поддерживает строительство транспортной развязки на автомагистрали М-29 «Кавказ», предназначенной для минимизации пересечений транспортных потоков и, как следствие, для увеличения пропускной способности дорог. Мы надеемся, что строительство данной транспортной развязки будет способствовать удобному доступу, как к комплексу, так и к населенным пунктам, а также позволит избежать негативного воздействия увеличенного транспортного потока на близлежащие населенные пункты.   

Технологические мероприятия по охране окружающей среды

Наибольшее воздействие на окружающую среду при эксплуатации складских комплексов оказывают выбросы выхлопных газов грузовых машин, вынужденных делать частые остановки и стоять в очереди при подъезде к комплексу. Поэтому Объект отвечает всем требованиям класса «А», которые помогают максимально ускорить процесс разгрузки и загрузки: - погрузочные доки из расчета 1 на 1000 м²; большие площадки для маневра и парковки грузовиков; высокие потолки (12 м), позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования и работу современной погрузочной техники (что существенно ускоряет  работу). Шумовое воздействие объекта, создаваемое автотранспортом и технологическим оборудованием, находится в пределах допустимых уровней звука для человека в жилой зоне.

Противопожарные меры

Противопожарные меры, предусмотренные на проекте:

-сигнализация и автоматическая (спринклерная) система пожаротушения;

-огнеупорное покрытие всех перекрытий;

-противопожарная стена, разделяющая склад на два блока;

-в проекте приняты прогрессивные меры решения по системам водоснабжения (разделение хозяйственно-питьевого и противопожарного водопроводов):

-предусмотрены отдельно стоящие запасные резервуары и насосная станция пожаротушения.

 Создание новых рабочих мест

По нашим подсчетам, строительство офисно-складского комплекса «Кулон-Югрос» создаст дополнительные 150-200 рабочих мест в данном регионе.

Заключение

Размещение комплекса не будет оказывать отрицательного воздействия на природные лечебные ресурсы и санитарное состояние территории, как в период строительства объекта, так и в период его эксплуатации.

Мы очень надеемся, что строительство первого в Ставропольском крае офисно-складского комплекса класса «А» «Кулон-Югрос» положительно скажется на развитии экономики и бизнеса региона.

По всем возникающим вопросам просьба обращаться к генеральному директору ЗАО «Кулон-Югрос» Загоскину Михаилу Александровичу, тел.: +7-8793-36-36-55; факс: +7-8793- 36-36-21.

Название видеоролика
Название проекта